Como corretor imobiliário e alguém que acompanha de perto o desenvolvimento de Araranguá e do litoral sul de Santa Catarina, tenho observado um movimento que merece a atenção de quem pensa em investir na região.

Recentemente, a Rádio Araranguá publicou uma matéria mostrando que os novos atrativos turísticos do município começam a colocar Araranguá no radar de investidores. A reportagem, publicada em 14 de julho de 2026, foi produzida por Diego Macan e apresenta uma entrevista com Jairo Costa, diretor do Samae.

Segundo a reportagem, os investimentos em infraestrutura e turismo já começam a despertar o interesse da iniciativa privada em segmentos como hotelaria, gastronomia, entretenimento e hospedagem.

Leia a matéria original da Rádio Araranguá

Araranguá está começando a viver um novo momento

Durante muitos anos, quando se falava em turismo em Araranguá, a associação mais imediata era com o Morro dos Conventos, as praias e a temporada de verão.

Isso continua sendo extremamente importante. Afinal, o município possui uma riqueza natural que poucas cidades da região conseguem reunir.

Mas agora existe algo novo acontecendo: Araranguá está ampliando seu produto turístico.

A cidade começa a reunir diferentes experiências que podem atrair visitantes em períodos além do verão, criando potencial para aumentar o fluxo de pessoas e movimentar diferentes setores da economia.

E quando uma cidade começa a receber mais visitantes, o impacto não fica restrito aos pontos turísticos.

O turismo movimenta toda uma cadeia econômica

Um turista que chega a uma cidade precisa consumir.

Ele pode procurar um restaurante, uma cafeteria, um hotel, uma pousada, um imóvel para locação por temporada, um supermercado, um shopping, serviços de transporte e diversas outras atividades.

É por isso que o fortalecimento do turismo pode gerar um efeito muito maior do que simplesmente aumentar o número de visitantes.

Dino Parque e Maria Fumaça ampliam o potencial turístico

Entre os projetos destacados na reportagem estão o Parque Belinzoni, com o Dino Parque, e a chegada da Maria Fumaça na Barranca.

Esses novos equipamentos podem ajudar a criar uma experiência turística mais diversificada para quem visita Araranguá.

E existe um detalhe que considero particularmente importante: não é necessário que o visitante venha exclusivamente para conhecer um único lugar.

Ele pode conhecer o Dino Parque, visitar o Morro dos Conventos, fazer um passeio pelo rio, conhecer outros pontos da cidade, consumir na gastronomia local e retornar posteriormente para novas experiências.

Dessa forma, cada novo atrativo pode funcionar como uma espécie de porta de entrada para o restante da cidade.

Araranguá pode deixar de ser apenas um destino sazonal

Um dos pontos destacados pelo diretor do Samae na reportagem é justamente a possibilidade de reduzir a dependência do turismo exclusivamente durante os meses de verão.

Esse é um fator importante para qualquer cidade que deseja desenvolver uma economia turística mais forte.

Quanto mais distribuído estiver o fluxo de visitantes ao longo do ano, maior tende a ser a oportunidade para empresas, empreendedores e investidores desenvolverem negócios relacionados ao turismo.

O objetivo não é apenas trazer mais turistas para Araranguá. É fazer com que eles permaneçam mais tempo, consumam mais e descubram tudo o que a cidade tem a oferecer.

O que isso pode representar para o mercado imobiliário?

É aqui que, como corretor imobiliário, acredito que devemos prestar bastante atenção.

Quando uma região começa a receber novos investimentos turísticos e aumenta sua capacidade de atrair visitantes, novas necessidades aparecem.

Um empreendedor pode procurar um terreno para construir um restaurante. Outro pode buscar uma área para uma pousada. Um investidor pode procurar um imóvel para locação por temporada. Uma família pode buscar uma segunda residência.

E existe ainda outro movimento: investidores começam a procurar antecipadamente regiões que ainda possuem espaço para crescimento.

Isso não significa que qualquer imóvel irá necessariamente valorizar. Investimento imobiliário exige análise de localização, documentação, infraestrutura, zoneamento, liquidez, preço e perspectiva de desenvolvimento.

Porém, quando diferentes fatores positivos começam a se combinar em uma mesma região, é natural que o mercado passe a acompanhar esse movimento com maior atenção.

Morro dos Conventos merece atenção especial

Na minha visão profissional, o Morro dos Conventos ocupa uma posição especialmente interessante dentro desse cenário.

O local já possui características naturais que muitos destinos turísticos precisam investir grandes quantias para desenvolver: praia, dunas, lagoa, rio, furnas, paisagens naturais e forte identidade turística.

Quando novos atrativos surgem em outras regiões de Araranguá, isso pode representar uma oportunidade de integração, e não necessariamente de competição.

Um visitante pode chegar atraído por um novo parque e depois conhecer o Morro dos Conventos. Da mesma forma, alguém que já visita o litoral pode passar a incluir os novos atrativos em seu roteiro.

Uma equação que merece ser observada

Quando analisamos o desenvolvimento de uma região turística, existe uma sequência que merece atenção:

Essa sequência não é uma garantia de valorização imobiliária. Mas representa um cenário que, na minha avaliação, merece ser acompanhado por quem pretende investir com visão de médio e longo prazo.

Araranguá está construindo um novo produto turístico

A reportagem da Rádio Araranguá apresenta uma declaração bastante significativa do diretor do Samae: a cidade estaria começando a despertar o interesse de empresários que já investem em destinos turísticos consolidados.

Na entrevista, são citadas referências como Gramado, Canela, Balneário Camboriú e Foz do Iguaçu, justamente para demonstrar que investidores especializados em turismo podem começar a olhar para novos destinos quando percebem aumento de demanda.

Outro ponto destacado é que, entre Torres e Imbituba, existe uma oportunidade de mercado relacionada à quantidade ainda relativamente limitada de grandes parques temáticos.

A soma entre novos atrativos e as belezas naturais já existentes pode criar um produto turístico cada vez mais completo.

O momento de observar é agora

Como profissional do mercado imobiliário, acredito que uma das maiores vantagens de um investidor é conseguir enxergar uma transformação antes que ela esteja completamente consolidada.

Quando todos já reconhecem uma região como extremamente valorizada, boa parte das oportunidades iniciais pode já ter passado.

Por isso, acompanhar obras, investimentos públicos, novos empreendimentos, infraestrutura, turismo, expansão urbana e mudanças na demanda é fundamental para quem pensa em investir.

E Araranguá está apresentando vários desses sinais simultaneamente.

Não é apenas sobre comprar um imóvel

Investir em imóveis é, acima de tudo, investir em uma localização e naquilo que pode acontecer ao redor dela ao longo dos anos.

Um terreno hoje pode estar próximo de uma área que ainda está começando a receber investimentos.

Amanhã, aquela mesma região pode estar cercada por novos empreendimentos, comércio, serviços, turismo e infraestrutura.

É justamente por isso que considero importante analisar o potencial de desenvolvimento de uma região antes de tomar uma decisão de investimento.

Araranguá pode estar entrando em um novo ciclo

A matéria publicada pela Rádio Araranguá não significa que o futuro da cidade esteja garantido ou que todos os imóveis irão valorizar.

O que ela mostra é algo diferente e, na minha opinião, muito importante: há sinais concretos de que o turismo está ganhando uma nova dimensão dentro da estratégia de desenvolvimento de Araranguá.

Novos atrativos, investimentos em infraestrutura, fortalecimento do turismo e interesse da iniciativa privada podem criar um ambiente cada vez mais favorável para novos negócios.

E quando uma cidade começa a atrair turistas, empreendedores e investidores, o mercado imobiliário inevitavelmente passa a fazer parte dessa conversa.

Fonte da matéria

Este artigo foi produzido a partir das informações divulgadas pela Rádio Araranguá FM 95.5, na matéria publicada em 14 de julho de 2026:

Novos atrativos colocam Araranguá no radar de investidores e fortalecem vocação turística da cidade, diz diretor do Samae

Observação: Este conteúdo possui caráter informativo e não constitui promessa de valorização ou recomendação individual de investimento. A decisão de compra de um imóvel deve considerar localização, documentação, infraestrutura, legislação, preço, liquidez e demais características específicas do empreendimento.